geo-comfort@yandex.ru
Собственный дом в тихом поселке, вдали от городского смога, станет отличным местом для постоянного жительства, отдыха или встречи с родными. Чистый воздух, живая природа и размеренность – далеко не все плюсы частных домов. Наличие свободной площади позволяет разместить сад или огород, детскую площадку, бассейн, мангал или беседку.
Преимущества частного дома:
- вариативность метода строительства и материалов;
- неограниченные возможности жилой площади и этажности;
- собственный проект с удобным размещением комнат;
- отсутствие соседей в непосредственной близости;
- наличие придомовой территории и дополнительных построек: бани, гаража.
Строительство дома трудоемкое и затратное мероприятие, поэтому необходимо подойти к делу с полной ответственностью, чтобы жилище прослужило верой и правдой не одному поколению семьи.
Выбор участка
Особенности участка определяют прочность и долговечность постройки, пригодность и комфорт использования земли, а также возможность подведения коммуникаций и наличие инфраструктуры.
В процессе выбора подходящей площади следует обратить внимание на следующие характеристики:
- размер. На участке должны свободно разместиться дом, хозяйственные постройки, зона отдыха, пешеходные дорожки и другие необходимые объекты.
- расстояние до линий электросети, водо- и газоснабжения, канализации. В идеале они могут быть уже заведены на участок, если нет, то необходимо заранее согласовать возможность подключения к ним и стоимость работ.
- наличие магазинов, школы или детского сада. Это особенно важно, если дом строится с целью постоянного проживания.
- особенности рельефа и почвы. Например, участок, расположенный в низине может подвергаться затоплению во время проливных дождей или разлива рек. Лучше выбирать территорию с небольшим уклоном для свободного схода воды.
- экология. Наличие завода, фабрики или фермы рядом с домом может стать причиной некомфортного и опасного для жизни пребывания.
Большую роль играет стоимость участка и перспективность застройки поселка, для каждого региона эти показатели индивидуальны.
Проектирование и получение документации
Создать проект будущего дома можно самостоятельно или при помощи профессиональных архитекторов, некоторые организации предлагают приобрести уже готовые проекты для строительства. Их преимущество в том, что оно уже опробованы и соответствуют всем нормам строительства и безопасности, но возможности корректировки по собственным предпочтениям ограничены.
Важный этап – это получение необходимых документов:
- разрешение на строительство;
- проектно-сметная документация;
- строительный паспорт.
Для того чтобы сбор документов прошел быстро и без нервов, следует соблюсти все требуемые нормы. А именно, минимальные размеры жилых помещений и проходов, архитектурные особенности поселка, допустимую этажность и расположение дополнительных построек и коммуникаций согласно типовому плану.
При расчете сметы следует учесть все планируемые постройки, отделочные материалы, затраты на рабочую силу и подключение к системам снабжения. Даже опытные специалисты не способны произвести точный расчет, во время стройки могут возникнуть непредвиденные расходы или корректировка, поэтому следует предусмотреть небольшой резерв.
Этапы строительства
Возведение любого дома начинается с установки фундамента. Его тип выбирают исходя из тяжести материала для строительства и особенностей почвы. Чаще всего используют ленточный, свайный, столбчатый или плитный.
Следующий этап – это строительство несущих и межкомнатных стен. Они могут быть выполнены из кирпича, пеноблоков, сэндвич-панелей или деревянного бруса. Одни из них монтируются с помощью тяжелой техники, другие могут быть установлены собственными руками.
Строительство крыши осуществляется в два этапа: сборка каркаса и укладка покрытия. В качестве основы подойдет брус или металл, сверху их закрывают профлистом, металлочерепицей или мягкой кровлей.
На этом основная часть работы выполнена, и можно приступить к наружной и внутренней отделке и утеплению.