geo-comfort@yandex.ru
Это важнейший этап для будущих счастливых обладателей частных домов. Бесспорно, все хотят купить участок с магистральным газом. Еще бы. Но первый мониторинг цен приводит в шок. Участки вблизи газовых магистралей иногда стоят дороже, чем строительство самого дома. Наличие трубы у вас на участке не гарантирует, что вам позволят к этой трубе подключиться без проблем и бесплатно. Уверены, в техусловии будет написано: «нет технических возможностей».
Дальше вы пообщаетесь с соседями и выяснится, что за определенную сумму, эти самые возможности появятся. По нашей информации, в Краснодаре, эти суммы начинаются от 250 тысяч рублей и выше. С газом очень много подводных и временных камней. Кстати, забегая вперед, уже сейчас, владельцы домов с газом начинают жаловаться на дорогое отопление. Если они жалуются, что говорить о тех, кто отапливается электричеством, сжиженным газом или дизельным топливом. Даже дрова будут дороже магистрального газа и это помимо тех неудобств, которые придется испытывать с твердотопливным котлом.
После мониторинга участков с газом, многие начинают смотреть на участки вдалеке от газовых магистралей. Эти участки гораздо дешевле. Они бывают для индивидуального жилищного строительства и участки в садовых товариществах. В принципе и та и другая земля подходят для строительства индивидуального дома. Но если вы планируете отапливать дом электрокотлом или тепловым насосом, нужно учитывать один важный момент – выделенная электрическая мощность. На участках ИЖС, чаще всего проводят 15 кВт и 3 фазы. Такой мощности хватает и на альтернативу и на нормальную жизнь с современной бытовой техникой. На участках в садовых товариществах с электричеством проблема. В большинстве выделено 5 кВт, 1 фаза. На таких участках альтернатива уже имеет ограничения. Если в планах делать систему отопления на дизельном котле, баллоном газе, газгольдере или твердотопливном котле, в принципе хватит. Будут задействованы только циркуляционные насосы. Если же планируется тепловой насос, нужно резервировать 2 кВт под отопление. На жизнь останется 3 кВт. В теме про тепловые насосы подробнее рассмотрим все по нагрузкам.
При подборе участка без газа, вы уже изначально экономите сотни тысяч рублей, а то и миллионы, они изначально дешевле. Сэкономленных средств может хватить и на установку теплового насоса или другой альтернативной системы, и на саму систему отопления. Также заметим, выбор участков без газа гораздо больше и разнообразнее. Еще одним важным моментом является то, что отопление, организованное на любом виде топлива, кроме магистрального газа, позволяет сразу заселятся и начинать эксплуатацию вашего дома. Подключение же к магистральному газу может растянутся на 1-2 года, при условии, что газовая труба расположена близко к вашему участку. Все это время вам предстоит пользоваться другим источником тепла. Соответственно и появятся еще дополнительные расходы. Например, многие устанавливают электрический котел и живут с ним, пока не подключат газ. После подключения он будет не нужен. Дополнительные расходы составят стоимость самого котла, материалы для его монтажа, работа и разница в стоимости отопления электричеством и магистральным газом.
Вывод. Так стоит покупать участок без газа? Наше мнение – стоит. Он гораздо дешевле, выбор таких участков больше, не нужно бегать с документами и платить огромные суммы, за подключение к магистральному газу. Нужно обратиться, на стадии проектирования дома, к специалистам, спроектировать хорошую тепловую защиту, сделать теплотехнический расчет и предварительно рассчитать стоимость отопления альтернативными источниками. Когда будет получена такая информация, вы увидите, что альтернатива магистральному газу есть, а правильный подход, позволит сделать отопление комфортным и экономичным, даже с растущими энерготарифами.