Проекты домов дуплексов

Современный рынок недвижимости предлагает множество проектов загородных домов, среди которых особое место занимает сегмент дуплексов. Подобные проекты уже давно реализуются в Великобритании и Западной Европе. Интересные, и в тоже время экономичные проекты дуплексов поражают огромным выборомархитектурных стилей. Это могут быть строения каркасного типа, из стеновых блоков, а также деревянные, кирпичные и бетонные дома.

Независимо от выбора проекта и строительного материала, все дуплексы полноценно оборудованы всеми инженерными системами, сетями, гаражом и достаточной придомовой территорией. Такие проекты особенно целесообразны, если двум поколениям семьи требуется отдельное жилье или есть желание жить по соседству с друзьями. 

Характерные особенности проектов на двух владельцев

Дуплексные дома представляют собой сдвоенный коттедж с полностью или частично автономными сегментами. Обе половины дома независимы друг от друга, но без ущерба коммуникациям и другим конструктивным особенностям. Главной характеристикой данных проектов является то, что обе части дома являются полноценным обособленным жильем с двумя отдельными входами. По сути, получаются два индивидуальных жилых строения под одной крышей. Придомовая территория дуплексов, как правило, небольшая, и составляет порядка 8 соток. 

Современные дуплекс дома проекты которых есть в каталоге каждой строительной компании, представляют одно из самых выгодных и экономически целесообразных решений среди всех проектов. Но, как и каждый проект, они имеют свои достоинства и недостатки. К основным достоинствам дуплексов можно отнести:

- экономичность проекта (смета по устройству кровли, общей стены, коммуникаций и теплоизоляции делится на обе семьи);

- возможность отдельного проживания от старших родственником, на близком расстоянии;

- эффективное и эргономичное использование земельного участка.

Из недостатков данных проектов можно отметить возможное недоброжелательное соседство и необходимость совместно решать и согласовывать все работы по изменениям общих коммуникаций и обслуживанию совместных помещений, например, гаража или бассейна. Но, для тех, кого не пугает соседство еще одной семьи, сдвоенные коттеджи будут по-настоящему выгодным приобретением. 

Специфика строительства дуплексного дома

Несмотря на схожесть дуплексных и стандартных домов, их строительство предусматривает свои особенности. Все готовые проекты дуплексов на две семьи содержат равные условия проживания, но могут различаться по внутренней планировке. Здесь, все зависит от индивидуальных потребностей каждой семьи. Особого внимания заслуживает расположение сдвоенного коттеджа на общем земельном участке. Важно, чтобы дизайн фасада дома, его габариты и архитектурный стиль гармонично вписывались в окружающую обстановку и размеры земельного участка. 

Архитектурный стиль может быть любым, но наиболее оптимальным соотношением цены и функциональности является квадратная или максимально к ней приближенная форма дома. Квадратная форма обеспечивает достаточную длину общей стеновой перегородки и делает большую часть остального дома открытой для солнечного света и панорам из окна. Ориентация дома на участке занимает далеко не последнее место. Ориентацию дома стоит выбирать так, чтобы окна у обоих владельцев выходили и на солнечную, и на теневую сторону, чтобы сохранить равенство условий проживания. 

Для некоторых семей проекты дуплексов эконом класса являются единственной возможностью получить отдельное жилье в собственном доме. Использование при строительстве каркасной технологии, сип панелей и современных стеновых блоков значительно увеличивает экономическую выгоду данного проекта. В целом, строительная технология возведения сдвоенных коттеджей практически ничем не отличается от стандартной технологии. Единственной особенностью строительного процесса является невозможность возведения двух половин по отдельности. 

То есть, устройство фундамента, возведение стени кровли должно производиться одновременно. Также, должно соблюдаться единство выбора строительного и наружного отделочного материала. Например, дом будет смотреться нелепо, если одну половину построить из бетона, а другую из кирпича. Оформление фасада дома хоть и зависит от владельцев, но здесь также должна присутствовать единая концепция. По совместному решению соседей, дом может быть оформлен в любом дизайнерском стиле от классических вариантов до современных техно и хай-тек. 

Приобретая дуплексы проекты цены которых являются самыми бюджетными, стоит помнить, что излишняя экономия может сказаться на уровне комфорта проживающих в доме. Именно поэтому, лучше выбирать оптимальный вариант по соотношению экономичности и функциональности. 

Стандартные планировки дуплексных домов эргономичны и удобны. В обеих частях дома присутствуют равноценные по площади жилые и подсобные помещения. Как правило, это 2 санузла, кухня-столовая, зал, холл и несколько спален. Дополнительно, может быть устроен гараж, бассейн или игровая комната. Наиболее рациональными и экономически выгодными считаются дома на двух владельцев с зеркальными планировками. Но при желании, планировка внутри дома может быть скорректирована под потребности семьи.

Выбрать проект дома дуплекса можно здесь.

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.