geo-comfort@yandex.ru
Строительство сегодня обходится достаточно дорого. Именно поэтому частные застройщики еще на стадии проектирования нового жилого дома подыскивают способы снизить уровень расходов и возвести недорогое, но качественное и комфортное жилье. Желание удешевить строительство всегда легко объяснить. Дело это не дешевое, а дом строят ни на один год. Жизнь – штука непредсказуемая, поэтому чувство неопределенности заставляет застройщика задуматься о снижении затрат.
Вообще, вопрос о том, можно ли построить добротный частный дом с небольшими расходами является очень сложным и достаточно актуальным сегодня. Можно точно ответить, что существует ряд несложных в исполнении способов, которые дают возможность возвести частный жилой дом и минимизировать траты.
Различные технологии строительства и их сравнение
Прежде всего, строительство частного дома необходимо начинать с выбора определенной технологии возведения. В ряде российских регионов уверенно удерживает свои позиции на вершине популярности кирпичная кладка. Дом из кирпича, в котором живет семья, сегодня подразумевает надежность, добротность, прочность, тепло и долговечность. Строительство кирпичного дома может существенно отличаться в зависимости от качества используемых строительных материалов, опыта подрядчиков.
В последнее время набирают популярность каркасные технологии строительства. Это дает возможность построить недорогой частный дом, что позволяет возводить собственные строения даже застройщикам с ограниченными финансовыми возможностями. Каркасная технология дает возможность строить частные дома, которые несколько уступают кирпичным по прочности и привлекательности. Также уступают такие дома и строениям из блоков. Каркасная технология строительства основана на возведении зданий из более легких конструктивных элементов, которые соединяются между собой. Однако каркасные дома способны обеспечить комфортное проживание, а их строительство не так бьет по карману застройщика. Каркасная технология также отличается важной особенностью. При необходимости владелец дома легко может значительно увеличить полезную площадь своего жилища за счет достраивания дополнительных элементов. Это не занимает много времени и не требует больших вложений. Для возведения частного дома по каркасной технологии достаточно двух месяцев. Для строительства аналогичного по площади здания из кирпича требуется порядка двух лет.
Каркасная технология строительства активно используется в странах Европы. На территории постсоветского пространства застройщики ей еще мало доверяют.
Экономическая целесообразность строительства
Данный вопрос не менее важен, а ответить на него необходимо также на этапе подготовки к строительству. Экономическая целесообразность строительства частного дома заставляет обратить внимание на то, что инвестировать средства в строительство можно более экономно, если самостоятельно искать подрядчиков для проведения различного вида строительных работ. При этом более экономически выгодно самостоятельно покупать строительные материалы. Конечно, это требует много времени, сил, знаний. Для строительства с высокой экономической целесообразностью необходимо тщательно готовиться. Однако это даст весомые выгоды. По оценкам специалистов, экономия может достигать двадцати процентов в сравнении со строительством частного дома специализированной компанией под ключ. Однако негативной стороной данного подхода можно считать значительное удлинение срока строительства частного дома при недостаточно тщательной подготовке и недостатке знаний.
Выбор проекта. Простые архитектурные решения – возможность экономии
Известно, что индивидуальные проекты значительно дороже типовых. Однако в сфере частного строительства разница не так заметна при значительных затратах непосредственно на строительные работы. Важно помнить, что готовый проект частного дома основан на доступных и проверенных временем решениях. Их реализация требует более низких вложений. Проектная документация содержит очень важный раздел, касающийся инвестирования. Очень жаль, что в большинстве случаев проектные оценки несколько занижены и не дают реальной картины уровня необходимых инвестиций. Очень важно отметить, что типовой готовый проект должен быть адаптирован к той местности, где планируется строительство. В противном случае его реализация потребует дополнительных вложений.
Выбирать проект частного дома от различных проектных организаций необходимо очень внимательно. При этом важно оценить архитектурные особенности будущего частного дома. Выбор дома с более простой архитектурой позволяет существенно сэкономить на покупке готового проекта и последующего строительства.
Выбирая проект важно обратить внимание на наличие гаража и подвала. Практика показывает, что дома с обустроенными подвалами обходятся на двадцать процентов дороже, чем здания без подобных помещений. При этом строительство частного дома с подвалом может требовать более значительных вложений, если грунт участка избыточно увлажнен и нестабилен.
Если застройщик ставит своей целью экономию на строительстве частного дома, то лучше отказаться от проекта с гаражом и подвалом. Без гаража здание получает большую полезную площадь и пространство для жизни. Вместо гаража легко и более дешево можно соорудить небольшой навес около дома или отдельно стоящее здание для автомобиля из более доступных строительных материалов.
Форма здания и возможности экономии
Практика показывает, что в частном строительстве более доступны здания в прямоугольной или квадратной форме. Более сложные конструктивные решения возводить более трудозатратно и сложно, значит и обойдется такое строительство более дорого. Среди более доступных вариантов можно отметить одноэтажный дом с мансардным помещением. Это самый популярный вид частного дома, в который решают вкладываться инвесторы в настоящее время.
Теперь поговорим о крыше. Здесь работает аналогичное правило. Чем проще конструкция крыши, тем дешевле ее строительство обходится. Наиболее доступным является вариант традиционной двускатной крыши. Большее количество изгибов и ребер в конструкции крыши оборачивается необходимостью устанавливать дополнительные конструктивные элементы, которые делают стоимость конструкции боде дорогой. При этом сложные по конструкции крыши требуют и большего количества кровельных материалов.
Мансарда является эффективным способом экономии на строительстве частного дома. Работы по ее возведению и отделке не требуют существенных трат. Обустройство мансарды под крышей требует лишь расходов на изменение конструктивных особенностей крыши, а также на установку окон мансардного типа.
Экономить можно также на отказе от балкона. Если здание не имеет этого элемента, то не нужно дополнительно усиливать конструкцию. Балкон чаще всего необходим для придания внешнему облику частного дома более привлекательного вида. Также с помощью балкона можно повысить качество естественного освещения помещений.
Экономия на окнах
Наиболее доступными и дешевыми сегодня являются пластиковые окна стандартной геометрии и размеров. Очень важно обращать внимание на теплоизоляцию приобретаемых оконных конструкций. Наиболее дорогостоящими являются современные окна для домов пассивного типа. Если же дом оборудован стандартными средствами теплоизоляции, то тратить на такие окна дополнительные денежные средства нет никакого смысла.
Отделка фасада
Внешний фасад здания чаще всего нуждается в отделке. При этом здесь не все так просто, а фасадные работы требуют существенных вложений. Наиболее дешевы сегодня фасады, отделанные фасадной штукатуркой силикатного или акрилового типа. Это дешевое решение, которое в разы доступнее, чем отделка фасада клинкерным кирпичом, деревом или камнем.
Строительство недорогого частного дома – полезные советы
Нами уже были рассмотрены основные моменты, которые позволяют снизить расходы на строительство, повысить рентабельность данного предприятия. Однако это далеко не все моменты и возможности. Каждый человек, решаясь на строительство, может значительно снизить затраты за счет экономии на строительных материалах и работах.
При этом не обязательно приобретать строительные материалы по минимальным ценам с сомнительным качеством. А для выполнения строительных работ привлекать строителей без опыта. Речь идет об использовании ряда конкурирующих комплексных коммерческих предложений, которые позволяют воспользоваться дополнительными выгодами и скидками. Строительство частного дома обходится очень дорого, поэтому даже один процент экономии может вылиться в круглую сумму, которая останется в семейном бюджете.
Также можно экономить и на бригадах строителей, не снижая качество выполнения работ. Необходимо внимательно изучить рынок, оценить все имеющиеся конкурентные предложения, чтобы в сравнении выбрать наиболее выгодное решение. Набирать персонал для выполнения строительных работ следует очень внимательно и ответственно. От этого решения прямо зависит качество выполнения работ, а, значит, и надежность строения, его долговечность и комфортабельность. Нельзя доверять эти ответственные задачи непроверенным мастерам, профессиональный уровень и навыки которых ни чем не подтверждены, а репутация оставляет желать лучшего. Всегда можно найти специалистов высокого уровня по доступным ценам для строительства недорогого частного дома.